Estimation théorique
Rue de l Océan,17160 La Brousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Océan,17160-La Brousse indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 25 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 50 | 49 | 105000€ | 2100€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 101 | 536 | 110000€ | 1089€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 637 | 70000€ | 805€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU TREUIL | 3 | 79 | 358 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-29 | 2 | IMP DU FOURNIL | 4 | 87 | 170 | 80000€ | 920€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 167 | 398 | 142500€ | 853€ |
2022-05-10 | 48 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 91 | 337 | 97800€ | 1075€ |
2021-07-22 | 50 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 110 | 795 | 57500€ | 523€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 197 | 555 | 55000€ | 279€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 61 | 1754 | 60300€ | 989€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE L'AVENIR | 2 | 70 | 670 | 40000€ | 571€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DU MOULIN | 3 | 158 | 1419 | 178650€ | 1131€ |
2020-08-06 | 3 | IMP DU MOULIN | 3 | 158 | 1419 | 165000€ | 1044€ |
2019-09-26 | 28 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 147 | 474 | 90000€ | 612€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU BOIS DE LA GARDE | 1 | 35 | 599 | 50000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 148 | 2487 | 105650€ | 714€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BREUILLAC | 3 | 86 | 238 | 55000€ | 640€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DES OISEAUX | 5 | 155 | 1542 | 296500€ | 1913€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE LA SAUDRENNE | 3 | 95 | 392 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA SAUDRENNE | 6 | 166 | 768 | 75000€ | 452€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA SAUDRENNE | 4 | 90 | 195 | 30000€ | 333€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 200 | 289 | 165000€ | 825€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 134 | 784 | 83000€ | 619€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DU LOGIS | 3 | 180 | 800 | 245000€ | 1361€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU CHAIL | 5 | 125 | 1091 | 178000€ | 1424€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA CABOURNE | 4 | 150 | 574 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-18 | 8 | PAS DES THUYAS | 3 | 100 | 288 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU COMMUNEAU | 4 | 95 | 250 | 70000€ | 737€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 78 | 543 | 178250€ | 2285€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DU CHENE | 8 | 180 | 706 | 108000€ | 600€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES EPALEINES | 5 | 196 | 1081 | 90000€ | 459€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 8 | 228 | 664 | 112385€ | 493€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES LOISIRS | 7 | 160 | 1280 | 197500€ | 1234€ |
2020-04-03 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 880 | 61840€ | 589€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 1119 | 117000€ | 1245€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA GRANDE VILLE | 4 | 80 | 935 | 151015€ | 1888€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 7 | 101 | 2652 | 152500€ | 1510€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA BARELLE | 4 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 8 | 190 | 753 | 260000€ | 1368€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 1543 | 155700€ | 1557€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 3 | 135 | 490 | 144000€ | 1067€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 1040 | 142750€ | 1360€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES GRANDES OUCHES | 6 | 149 | 269 | 226000€ | 1517€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 256 | 543 | 280000€ | 1094€ |
2019-07-16 | 39 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 135 | 1466 | 215000€ | 1593€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES DOUVES | 12 | 265 | 1583 | 234200€ | 884€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 93 | 835 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES FINS BOIS | 6 | 116 | 720 | 101200€ | 872€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU VERGER NEUF | 3 | 63 | 293 | 138520€ | 2199€ |
2022-05-03 | 38 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 2 | 80 | 215 | 61760€ | 772€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 156 | 688 | 88000€ | 564€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 121 | 965 | 150000€ | 1240€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 445 | 60000€ | 750€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 859 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 51 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 108 | 330 | 100000€ | 926€ |
2020-08-24 | 68 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 120 | 970 | 105800€ | 882€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 615 | 109000€ | 1009€ |
2019-08-23 | 5393 | PRE L'HOUMEAU | 5 | 102 | 344 | 135000€ | 1324€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 136 | 1000 | 170000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 108 | 1498 | 185100€ | 1714€ |
2020-09-29 | 4 | CHE DU FUMET | 4 | 98 | 618 | 178000€ | 1816€ |
2023-01-17 | 28 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 1829 | 55272€ | 537€ |
2019-08-23 | 8 | IMP DES BOIS | 3 | 160 | 4084 | 228000€ | 1425€ |
2021-04-27 | 8 | IMP DES BOIS | 3 | 160 | 1217 | 342500€ | 2141€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 170 | 1262 | 350000€ | 2059€ |
2021-11-24 | 49 | RUE DES FINS BOIS | 4 | 90 | 308 | 106000€ | 1178€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DE LA POUZINIERE | 5 | 148 | 610 | 290000€ | 1959€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 1565 | 74000€ | 529€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DES VALLEES | 2 | 55 | 659 | 46500€ | 845€ |
2022-05-04 | 3 | PAS DU PUITS | 3 | 75 | 265 | 55000€ | 733€ |
2021-05-12 | 3 | PAS DU PUITS | 3 | 75 | 427 | 85500€ | 1140€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 60 | 937 | 110000€ | 1833€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 111 | 1203 | 106000€ | 955€ |
2021-09-15 | 2 | RTE DE L'OUME | 2 | 72 | 985 | 40000€ | 556€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 176 | 336 | 72000€ | 409€ |
2020-10-02 | 0 | CHEZ CHAILLOUX | 6 | 154 | 800 | 256000€ | 1662€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 228 | 651 | 176000€ | 772€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 79 | 1082 | 83000€ | 1051€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 64 | 818 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES FOUGEREAUX | 3 | 142 | 1677 | 212500€ | 1496€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 94 | 977 | 73000€ | 777€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU MANEGE | 5 | 151 | 575 | 360000€ | 2384€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 197 | 117000€ | 680€ |
2022-10-28 | 6 | PL DES ABELINS | 6 | 230 | 85 | 300000€ | 1304€ |
2023-05-03 | 11 | LE CREPET | 3 | 147 | 2310 | 100000€ | 680€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DU CHEMIN DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 1532 | 95000€ | 766€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 132 | 185 | 202000€ | 1530€ |
2021-10-14 | 25 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 127 | 800 | 183000€ | 1441€ |
2023-05-25 | 3 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 96 | 556 | 30000€ | 313€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DU PUITS | 2 | 42 | 224 | 50000€ | 1190€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 98 | 472 | 78000€ | 796€ |
2021-06-25 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 86 | 66850€ | 643€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 347 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 320 | 57000€ | 905€ |
2019-11-19 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-05 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 722 | 61644€ | 822€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 97 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 143 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 1 | CHE NOIR | 2 | 58 | 386 | 33000€ | 569€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 184 | 54000€ | 540€ |
2019-09-21 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 344 | 60000€ | 400€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE SAINTES | 4 | 161 | 478 | 80000€ | 497€ |
2023-04-04 | 2 | RTE DE MATHA | 7 | 250 | 1055 | 410000€ | 1640€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA POTENCE | 3 | 63 | 423 | 87500€ | 1389€ |
2022-09-05 | 12 | RTE DE MATHA | 2 | 60 | 291 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE MATHA | 2 | 72 | 469 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-17 | 20 | RTE DE MATHA | 3 | 68 | 345 | 68500€ | 1007€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA POTENCE | 5 | 121 | 1667 | 160000€ | 1322€ |
2020-01-17 | 23 | RTE DE MATHA | 6 | 192 | 1195 | 230000€ | 1198€ |
2019-09-24 | 9 | RUE D'AUMAGNE | 2 | 60 | 1159 | 50000€ | 833€ |
2019-08-22 | 21 | CHE DU BREUIL | 6 | 147 | 1331 | 176000€ | 1197€ |
2022-11-15 | 38 | RTE DE MATHA | 4 | 117 | 997 | 240000€ | 2051€ |
2021-01-21 | 23 | CHE DU BREUIL | 3 | 158 | 1000 | 134000€ | 848€ |
2021-06-10 | 3 | RUE PRINCIPALE | 8 | 340 | 2422 | 190000€ | 559€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DU BREUIL | 5 | 118 | 1089 | 293440€ | 2487€ |
2023-01-11 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 941 | 145000€ | 1686€ |
2021-04-15 | 3 | RUE HAUTE DES GODETS | 4 | 87 | 505 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-16 | 6 | RUE PRINCIPALE | 6 | 182 | 5043 | 235000€ | 1291€ |
2021-02-05 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 114 | 301 | 30000€ | 263€ |
2021-01-04 | 2 | PL CANTON DU FOUR | 3 | 100 | 736 | 232500€ | 2325€ |
2022-07-12 | 12 | COURPETEAU | 2 | 88 | 2609 | 137000€ | 1557€ |
2020-10-02 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 108 | 68000€ | 630€ |
2022-10-13 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 108 | 90000€ | 833€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 113 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 8 | PAS DU SOUVENIR | 3 | 72 | 87 | 58000€ | 806€ |
2021-11-15 | 2 | COURPETEAU | 5 | 126 | 986 | 145000€ | 1151€ |
2019-06-28 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 144 | 2153 | 490620€ | 3407€ |
2022-01-13 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 330 | 185000€ | 1762€ |
2021-11-04 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 176 | 45 | 222000€ | 1261€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES CHAUSSEES | 4 | 143 | 1499 | 217000€ | 1517€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES GODETS | 4 | 96 | 706 | 154754€ | 1612€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 122 | 795 | 220600€ | 1808€ |
2022-07-13 | 22 | CHE DE LARGE | 4 | 140 | 369 | 206500€ | 1475€ |
2021-03-20 | 2 | RUE DES GODETS | 4 | 90 | 1000 | 157000€ | 1744€ |
2019-07-19 | 4 | CHE DE LA RICHARDIERE | 6 | 236 | 1428 | 185000€ | 784€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES GODETS | 4 | 245 | 788 | 250000€ | 1020€ |
2022-05-05 | 4 | CHE DE LA RICHARDIERE | 6 | 236 | 1428 | 312000€ | 1322€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DES GODETS | 4 | 96 | 792 | 88000€ | 917€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DES GODETS | 3 | 129 | 201 | 145000€ | 1124€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES GODETS | 7 | 190 | 835 | 273575€ | 1440€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 250 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU BOUCHAUD | 3 | 100 | 318 | 185070€ | 1851€ |
2020-03-16 | 2 | IMP FLEURIE | 6 | 190 | 760 | 139000€ | 732€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 100 | 652 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DES GODETS | 4 | 90 | 800 | 169000€ | 1878€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DES FONTAINES | 1 | 71 | 1590 | 65000€ | 915€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DES FONTAINES | 1 | 71 | 1590 | 96000€ | 1352€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 102 | 1145 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 154 | 574 | 187400€ | 1217€ |
2023-06-14 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 136 | 1483 | 60000€ | 441€ |